Détenir des parts dans une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) vous permet d’être co-propriétaire de commerces, d’immeubles ou encore de logements destinés à la location et dont la gestion est confiée à une société de gestion. C’est un moyen de diversifier vos placements.
Acquérir des parts de SCPI vous permet de percevoir, même en investissant des sommes modestes, des revenus liés à la détention d’un patrimoine immobilier sans souci de gestion.
Les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) sont des sociétés d’investissement collectif qui ont pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif à usage d’habitation ou d’entreprise.
Elles collectent des fonds auprès d’investisseurs particuliers en vue d’acquérir un patrimoine immobilier locatif qui sera géré par une société de gestion. Devenu associé, vous percevez des revenus réguliers sous forme de loyers qui sont nets de charges et de frais de gestion. Il s’agit d’un placement de long terme, le sous-jacent étant la détention d’un patrimoine immobilier.
Les SCPI dites “SCPI de rendement” détiennent un patrimoine essentiellement composé d’immeubles à usage commercial (bureaux, entrepôts, boutiques, maison de santé etc…).
Ce type d’actifs génère des revenus supérieurs à ceux de l’immobilier d’habitation et les sociétés de gestion ont pour objectif principal la distribution des revenus.
Le rendement d’une SCPI varie d’une société civile de placement immobilier à l’autre, puisque chaque produit d’épargne immobilière assistée est unique. En moyenne, les SCPI ont rapporté 4,43 % en 2017. Comme il ne s’agit que d’une moyenne, les meilleures SCPI ont rapporté bien davantage, autour de 6 %.
Les SCPI doivent être choisies avec soin. Nous privilégions un maximum de diversification dans le choix d’investissement. On peut cumuler des SCPI spécialisées dans le développement durable avec des SCPI de bureaux classiques, des SCPI de commerce ou des SCPI spécialisées dans les métiers de la petite enfance et du 4ème âge auprès de plusieurs sociétés de gestion.
Nous travaillons avec différents fournisseurs, sociétés de gestion qui nous permettent cette diversification.
Nous disposons d’un simulateur nous permettant de déterminer précisément les grandes caractéristiques de l’allocation proposée (nature des biens, diversification géographique…).
Exemples de SCPI d’un de nos partenaires en video :